编辑：佚名 来源：微商网
原标题：白羽：做服务要有恒心、耐心、匠心，去做跑赢时间的人
11月21日，2019中国城市更新论坛在佛山举行。主题为“让城市留住记忆，让更新创造价值”。乐居财经全程直播。
星库空间创始人白羽在活动现场表示，中国的共享办公行不行？企业之间的比较意义不是很大，最关键的比较还是来自于行业的本源，到底是不是服务于客户。一个行业支撑点一定是需求，满足需求的能力构成企业生存的价值，这是最基本的。
对于共享办公行业而言，需要创造性，真正地把物业服务转到企业服务，围绕房子转变成围绕人转，没有变现，需要时间，这需要看几个基本的东西：
第一，这种服务对于资产有没有赋能和增值的作用。第二，中国有这么多企业，而且2015到2019年，每隔两年就是变化，这种变化企业能不能抓得上。“共享办公，有人说跟商务中心一样，我说我不同意。我说一个本质的区别，从工业社会的办公服务到互联网社会办公服务很大的转变，这些转变只发生在十几年前。精细化服务，共享办公行业很多方面要借鉴酒店行业”。
白羽认为，中国的共享办公，要想做下去，如果企业能够做好五点，就可以超越Wework:第一，超越二房东模式。经济下行期，所有的企业承租能力都在下降，如果搞二房东模式，成本都要转移到岌岌可危中小企业身上，作为一种商业模式明显是不能成立的；第二确立服务本质。以往都是想快速成功，快速赚钱，但现在需要耐心，放弃讲一部分故事做细节；第三是贴近中国企业，中国企业固然消费升级，但是中国企业更加是数着子过日子，经常是一两个工位之间的腾挪，精打细算。究竟是追求洋气，还是追求地气；第四深耕底部资产。很多商业物业从策划和定位的时候就没有想清楚，一定会成为一些低效资产，这些物业谁来管，应该聚焦于提高这些物业的高效运行；第五个理顺政府关系。中国永远不可能市场化竞争，这种市场上，无论某一些大的企业做成什么样子，仍然会有很大空间，由于政府的一些产业需求，会衍生出新的需求，市场上追出现新的大量运营商，必须要扎根资产底部、扎根政府关系、扎根产业。
最后，白羽说道，“我的理念，做一个轻资产生意也好，做中国企业服务生态也好，都应该有这三个心，恒心、耐心、匠心，去做跑赢时间的人。”
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